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「全件」の相談
「全件」に関する不動産相談です。
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不動産の売却整理に公認会計士頼むメリットについて教えて下さい
独身時代に購入したマンション２室を運用している大家です。 結婚と同時に転勤したため、管理にかかるコストが割高になってきたことや、こちらの不動産相場を調べた結果、元の２室を売却して、こちらで別の物件を改めて購入したいと考え、詳しい計画の検討中です。 それで相談なのですが、遠方なの…
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大家の親からの将来の相続税対策を公認会計士に相談したいです
５０代の会社員です。 地方に住む親が代々地主で、農地や貸家、アパートなどの不動産を複数所有して、地代と賃料で生計を立てています。 父親が祖父から代替わりした当時は農地が多かったのですが、都市化が進んで離農する農家が増えたことで、今は戸建ての貸家とアパート経営が中心になっています。 …
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節税のためにサブリース方式を導入したい！注意すべき点について教えて下さい
個人事業主で不動産賃貸業を営んでいた祖父が亡くなり、父と叔父、伯母がマンションと駐車場３か所を相続することになりました。 父が存命中も実際の経営は両親と叔父で協力して行い、祖父から給与の形で収入の分配を受けていました。 伯母は結婚して遠方に嫁いでいたため、現金の一部受け取るだけで…
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自宅を売却したいが購入時の契約書もないし課税所得もなさそうなのですが？
元の自宅の売却と譲渡所得の確定申告について、公認会計士さんの御指導を頂きたいです。 元の自宅は約２０年前に購入した建売の新築一戸建てです。 子どもは全員独立していて、１年前に独居していた妻の父親がなくなり、その持家が空いたので、半年ほど前にそちらに引っ越しました。 今後…
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公認会計士に転貸借の会計処理について質問したいです
転貸借の賃料の会計処理について教えて下さい。 今年の５月まで、店舗を賃貸でお借りして喫茶店をしていました。 この度、親の介護などの事情で店舗を経営することが難しくなり、契約期間も残っていたのでどうしようかと考えていたところ、「居抜きで借りたい」という人が見つかりました。 大家…
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