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「全件」の相談
「全件」に関する不動産相談です。
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購入した投資用マンションの占有者への、移転禁止仮処分について。
投資用に知人から賃借人付きのマンションを購入しました。 いわゆるオーナーチェンジなのですが、賃貸契約書が渡っておらず、契約の詳細が全く不明な状況に困っています。 表札で現住人の氏名は確認しましたが、その人物が本当に正しい契約者かが判りません。 知人は相場の約半額で賃貸して…
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地代の滞納と、建物収去について質問です。
実家が、借地に家を建てて住んでいます。 父が生まれる５年ほど前に借りた土地だそうで、契約書などもなく、70代の両親が住んでいます。 地代の滞納がたまっていて、8年ほど遅れながら年金を返済に充てて払っていました。 しかし家の老朽化が激しく、両親も足腰が弱るなどもあって住み続ける…
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離婚による、共有物分割請求訴訟について。
離婚に伴う、共有物分割請求訴訟を起こしたいと思っています。 離婚は成立済みなのですが、夫婦で二分の一ずつの持分登記の持ち家と、オーバーローンの共有債務がそのままになっており、現在も元夫が居座って住み続けています。 私は住宅ローンの支払いをずっと続けてきましたが、元夫は一…
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長期間放置されていた、財産の遺産分割協議について質問です。
30年ほど前に亡くなった父方の祖父の遺産分割協議について、弁護士から手紙が来ました。 父には弟が一人(私から見たら叔父)がおり、手紙の主は叔父が依頼したという弁護士です。「祖父の遺産分割協議が放置されたままで、長年叔父が一人で管理してきたので、全部を相続したい」という内容でした…
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地代の過払い金を、返還請求したいです。
27年前に「地代は固定資産税＋都市計画税の２倍」の条件で、契約金額を明記していない形の土地賃貸借契約を締結しました。 地主に請求されるまま信用して支払ってきましたが、最近になって、実際に請求されていた金額が契約金額の５倍以上で、全く知らないまま２０年間支払を続けていたことが判明…
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