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「全件」の相談
「全件」に関する不動産相談です。
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購入した投資用マンションの占有者への、移転禁止仮処分について。
投資用に知人から賃借人付きのマンションを購入しました。 いわゆるオーナーチェンジなのですが、賃貸契約書が渡っておらず、契約の詳細が全く不明な状況に困っています。 表札で現住人の氏名は確認しましたが、その人物が本当に正しい契約者かが判りません。 知人は相場の約半額で賃貸して…
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地代の滞納と、建物収去について質問です。
実家が、借地に家を建てて住んでいます。 父が生まれる５年ほど前に借りた土地だそうで、契約書などもなく、70代の両親が住んでいます。 地代の滞納がたまっていて、8年ほど遅れながら年金を返済に充てて払っていました。 しかし家の老朽化が激しく、両親も足腰が弱るなどもあって住み続ける…
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離婚による、共有物分割請求訴訟について。
離婚に伴う、共有物分割請求訴訟を起こしたいと思っています。 離婚は成立済みなのですが、夫婦で二分の一ずつの持分登記の持ち家と、オーバーローンの共有債務がそのままになっており、現在も元夫が居座って住み続けています。 私は住宅ローンの支払いをずっと続けてきましたが、元夫は一…
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長期間放置されていた、財産の遺産分割協議について質問です。
30年ほど前に亡くなった父方の祖父の遺産分割協議について、弁護士から手紙が来ました。 父には弟が一人(私から見たら叔父)がおり、手紙の主は叔父が依頼したという弁護士です。「祖父の遺産分割協議が放置されたままで、長年叔父が一人で管理してきたので、全部を相続したい」という内容でした…
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地代の過払い金を、返還請求したいです。
27年前に「地代は固定資産税＋都市計画税の２倍」の条件で、契約金額を明記していない形の土地賃貸借契約を締結しました。 地主に請求されるまま信用して支払ってきましたが、最近になって、実際に請求されていた金額が契約金額の５倍以上で、全く知らないまま２０年間支払を続けていたことが判明…
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明渡請求裁判を起こされました
賃貸物件にて飲食店経営の店主です。 このところの経営不振で家賃を5か月滞納してしまい、家主から建物の明け渡しと滞納家賃の支払いを求めて地裁で裁判を起こされ、訴状を受け取りました。 家主も私も本人訴訟で、弁護士は入っておらず、滞納している賃料合計は180万円です。 答弁書…
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店子に退去をしてもらいたいのですが･･･
父の代から貸家業を営んでおります。父の代に新築し、入居した人たちが今も住んでおり、賃料も当時のまま、近隣相場の半額で貸しています。 先日、サッシの交換修理で見積をとりましたら30万の金額を提示されました。 月2万円の家賃には見合わないと思い、私の所有する別物件で同等程度の建物…
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アパートの老朽化で大家から、立退きを求められています。
来年2月に自動更新の予定で住んでいるアパートに、今年の暮れに不動産屋を通じて大家さんが「建物が老朽化した」という理由で、今年9月までの立退きを言い渡してきました。 立退きにかかる費用は大家さん側負担、ただし引っ越し先の家賃が現在の家賃を超えた場合は、差額は借主負担になる、という…
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姉妹3人での、遺産分割方法を教えて下さい。
姉妹三人で不動産と現金を相続することになりました。 不動産の分割相続で悩んでいます。 不動産を分割して相続は現実的でないと思い、三人の誰か一人が物件を一人で相続し、他の二人はその分現金を多目に相続したら良いだろうという話になりました。 しかし、肝心の不動産の価格をどう計…
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立教女学院短期大学（現代コミュニケーション学科）の通学に便利な、賃貸アパートかマンションの立地は？
地方出身の18歳の女子校生です。 高校を卒業したら、立教女学院短期大学（現代コミュニケーション学科）に通学する予定です。 通学するのに便利な街と、賃貸アパマンの立地を教えて下さい。 学費を稼ぐ為に、アルバイトしながら学生生活を送る予定です。 単位を効率的に取りながら、ア…
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