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「全件」の相談
「全件」に関する不動産相談です。
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住宅ローンを完済したので、抵当権抹消をしたいのですが･･･
先日、住宅ローンを完済し、銀行から抵当権抹消のための書類が送られてきました。 銀行で手続をしてくれると思っていたら、自分でやらなければいけないもののようです。 仕事をしながら手続になりますから、書類を受け取ってから数か月過ぎてしまいました。 こういうことには不案内で、全く…
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貸主が、賃借権設定登記に協力してくれません。
マイホームの新築用地に借地契約を結びました。 私と妻と子ども二人の4人で住む予定で、子どもは二人とも幼稚園児です。少なくとも子どもが巣立つまで20年くらいは、そこで暮らす予定で計画しています。 長期間の借地になりますので、住んでいる最中に借地がいつの間にか売却され、見ず知ら…
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従来の借地権から、定期借地権に切り替えはできますか？
実家の敷地が借地で、今は両親が住んで地主さんに地代を払っています。 借地権は平成3年に家を建てたとき、父と地主さんで契約書を作ってあります。 昨年あたりから母の膝腰が弱ってきているので、父から実家をバリアフリーにリフォームし、二階を改築して私達家族（夫婦と子どもが二人）に同…
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住宅ローンの登記の手続きについて教えてください。
住宅ローンを借りて建売住宅を購入することになりました。金融機関で説明してもらって進めています。 ローンを銀行で借りるのに登記が出来てないとダメとか、所有権の登記が終ってから別の登記があるとか、ローンの手続きの他にも、色々な手続きがあるそうで混乱しています。 どのような手続きが…
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権利証を失くしてしまいました。どうすれば良いですか？
母が亡くなり、相続登記をすることになりました。 物件は自宅と、母が自分の両親から譲られた貸家があります。貸家は祖父が亡くなった30年くらい前に譲られたもので、古い建物だと思います。 兄弟で遺品整理をしましたが、貸家の権利証が見つかりません。 自宅の方は、ぺらっとした1枚の…
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建物を２０年間借りるとき、賃借権の登記は必要ですか？
建物賃借権の登記について悩んでいます。 現在、知人（A山さん）の所有する土地と、今から新築される建物を20年間賃借する予定で協議中です。 借りるにあたって定期建物賃貸借契約を締結する運びで、ほぼ話が固まり、対象の土地に残っている既存建物解体も始まっています。 賃貸借…
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既に完済済みの抵当権設定登記を抹消したいが、債権者と連絡ができない場合の対応は？
私名義の自宅の土地建物を売却するため、不動産業者と相談中です。 所有権等の証明のために登記簿謄本を持参したら、はるか昔に個人金融業者（Y谷さん）から借りたお金の抵当権設定登記が、そのままになっていることが分かりました。 かれこれ10年以上前のことで、家のリフォームのお金…
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遺産分割協議で相続人のうちの一人が、海外在住のときはどうする？
遺産分割協議について、お尋ね致します。 父が亡くなり、母と私を含めた子ども3人で相続をすることになりました。 きょうだい三人のうち、真ん中の妹が留学後そのまま海外で仕事について結婚していて、日本国内に住所がありません。 日本を出た時が学生で、当然、印鑑証明なんてものもな…
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駿台外語＆ビジネス専門学校の通学に便利な、賃貸アパートかマンションの立地は？
地方出身の18歳の男子高校生です。 高校を卒業後に、駿台外語＆ビジネス専門学校に通学予定です。 通学するのに便利な街と、賃貸アパマンの立地を教えて下さい。 お金は余り無いので、アルバイトしながら学生生活をする予定です。 アルバイトをしながら、単位を効率的に取るのに有利な…
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神田外語学院の通学に便利な、賃貸アパートかマンションの立地は？
地方出身の18歳の男子高校生です。 高校を卒業後に、神田外語学院に通学予定です。 通学するのに便利な街と、賃貸アパマンの立地を教えて下さい。 お金は余り無いので、アルバイトしながら学生生活をする予定です。 アルバイトをしながら、単位を効率的に取るのに有利な立地と注意点を…
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