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「全件」の相談
「全件」に関する不動産相談です。
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宗教的な価値のある場所の価格を、適正に評価して欲しいです。
京都の、ある神社の宮司を務めております。 宗教法人の登記をしており、本宮以外にも神社が所有する不動産が少しございます。 昨今の世の流れに逆らえず、神社の維持管理費用を参拝等の収入だけで賄うことが難しくなり、このたび神社の所有する土地を定期借地にすることになりました。 氏子総会…
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自宅が強制競売で、理不尽なほど安い価格になってしまいました。
二世帯住宅の自宅が競売にかかっています。 家は息子の名義、土地は嫁名義で、購入価格は3500万。 頭金を私達両親が援助し、ローンを組んだ当時は共働きで返済していたものが、嫁が妊娠中体調を崩して退職してからは、息子と夫の給料で返済していました。 その後、嫁が孫の幼稚園関係のお友…
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裁判で不動産鑑定士が出した評価額が異常に安いので、困っております。
相続で親族の取り分で争いになり、訴えられました。 相互に弁護士を立てて地裁から高裁にまで持ち込んで、どうにか和解に持ち込み和解調書を受けとって、以下の点がおかしいと思いました。 ①不動産鑑定士の評価額 鑑定額が時価と比較して異常な低価格になっている。 ②鑑定内容が不公平 …
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裁判での鑑定料の負担は、折半にできないでしょうか？
地主をしています。 私の土地を自宅用地に借りている借主と、地代の値上げについて協議をしてきましたが、どうにも折り合わず、借地料増額請求の訴訟提起を考えているところです。 裁判については、 ・先に調停を申し立てて、不調になったら民事訴訟になる、という裁判上の手続きの流れ ・…
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遺産分割の不動産評価が不正確で、納得できません。
母の遺産分割で遺言の内容でもめています。相続人は姉、私と弟二人の4人です。父は１０年前に亡くなっていて、その時は母一人が相続しました。 母は創業80年の料亭の一人娘で、跡継ぎのため歳の離れた元使用人の父を婿にとらされ、父とは不仲でした。 。そのためか姉と長男の上の弟は溺愛して、…
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アパートの売却に当たって、適正価格を評価して欲しいです。
関西の某市に連棟の投資用アパートを区分所有しています。 ２階建てで１階部分が押入れつき４畳半とフローリングのキッチン、風呂、トイレ、二階部分が押入れつきの６畳、階段部分の下に物入れスペースがありで、これが４つ横並びにくっついた形で一棟の建物になっています。 私が所有しているのは、…
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ビルの売却をするのに、鑑定と査定のどちらが良いのでしょうか？
不動産投資をしています。 所有しているビルを売却したいと思っていて、価格交渉の点で困っています。 物件は5階建て、1階はテナントつきで、コンビニとカフェと雑貨店が一緒になったような飲食店が入っています。 2階以上は賃貸で２階と３階が５軒、４階以上は３軒入ってます。 ２階のう…
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アパートの家賃が1階と5階で、同額なのは不公平だと思うのですが。
賃貸アパートに住む30代の主婦です。夫と2歳と0歳の子供がいる4人家族です。 夫の転勤辞で、関西から関東の地方都市に来月引っ越し予定です。 会社側の社宅に空きがなく、小さな子供を連れて外出することを考えて５階建てアパートの１階の部屋を見つけ、契約することにしました。 契約は主…
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東京ロシア語学院の通学に便利な、賃貸アパートかマンションの立地は？
地方出身の18歳の男子高校生です。 高校を卒業後に、東京ロシア語学院に通学予定です。 通学するのに便利な街と、賃貸アパマンの立地を教えて下さい。 お金は余り無いので、アルバイトしながら学生生活をする予定です。 アルバイトをしながら、単位を効率的に取るのに有利な立地と注意…
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東京ヘアビューティ専門学校の通学に便利な、賃貸アパートかマンションの立地は？
地方出身の18歳の女子校生です。 高校を卒業したら、東京ヘアビューティ専門学校に通学する予定です。 通学するのに便利な街と、賃貸アパマンの立地を教えて下さい。 学費を稼ぐ為に、アルバイトしながら学生生活を送る予定です。 単位を効率的に取りながら、アルバイトをするのに有利…
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