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「全件」の相談
「全件」に関する不動産相談です。
901 件みつかりました 211 - 220 件目
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自己所有していた物件を、倉庫で貸し出す場合の減価償却はどうなる？
自己所有物件を倉庫として貸し出すことになりました。 この場合の減価償却はどのように計算すべきかを教えてください。 物件の詳細 ・山梨県山梨市倉科 ・軽量鉄骨プレハブ２階建 １階洋間10畳簡易キッチン＋トイレ、２階洋間８畳＋和室６畳 ・平成24年築 ・購入価格750万 …
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妻を社長に不動産法人設立したら、増税になるってホント？
法人化後の税金についての質問です。 サラリーマンで副業で投資用物件を運用してきました。 何度かオーナーチェンジや売却で物件を入替えながら、徐々に規模を大きくして、木造アパート2棟を運用するまでになりました。 税務上は不動産運用を始める時に青色申告の開業届を済ませ、私が個人事業主、…
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収益不動産を購入予定です。消費税を還付してもらうために、すべきことは？
投資目的のテナント付きマンションを購入しようと思っています。 所在地は東京西港区麻布十番で、物件価格は4880万円、7階建ての鉄筋コンクリート造です。 このうち440万が消費税、その他40万が手数料となっています。 以前、同業の知人から「消費税を還付して貰える方法がある」と聞…
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建物の相続税が高すぎて、とても払えそうもない！節税することはできませんか？
父が亡くなり、相続手続きをすることになりました。 相続人は母と娘の私の二人です。 葬儀の後で司法書士にお願いして相続財産の調査をしてもらったら、預貯金は５００万ほどしかないことが分かりました。 相続財産にならない保険金も内容が古く、持病のため保険の見直しができないまま亡くなった…
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将来の相続税軽減のために、不動産を取得して運用したい！サラリーマンでもできますか？
40代のサラリーマンです。家族は妻と娘二人(二人とも中学生)です。 昨年、妻の両親が事故で亡くなり、妻と義兄、義妹の3人で相続手続きをしました。 独身で両親と同居していた義兄が妻実家を相続し、妻と義妹は「すぐ使える」と、お金と証券を相続したら、相続税か思いの外高くなってしまい…
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建て替えのために支払った、立退料はどの経費になりますか？
親の代に建てられた賃貸アパートを経営しています。 父から母へ相続され、母の高齢を理由に今年、私が事業主を交代しました。 物件は、父が昭和50年代に建てた木造2階建てアパート（10室）が1棟です。 老朽化が激しいので、建て替えを計画し、入居者は解体を理由に順次契約更新打ち切りで、今…
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軽量鉄骨2階建てアパート所有者です。減価償却について相談したいです。
今年の3月に2階建のアパートを賃貸物件用に購入して、不動産経営を始めました。 物件は東京メトロ千代田線町屋駅から歩いて14,5分の、東京都荒川区町屋6丁目にあります。 購入価格は5,700万円でした。 借地権付き物件で、土地は普通借地権契約で、毎月60000円を地主に払いこんで…
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空き家を売りに出したいのですが、売却するとどのような税金がかかりますか？
親族から買い取って、現在空き家になっている元の自宅（木造平屋建、築１５年）を売却したいと思っています。 ２年前、転勤で都内から本社のある関西に引っ越しました。 いつ戻ってくるか分からない条件でしたので、もとの自宅は賃貸にせず、空き家のまま人を頼んで管理だけをしてもらっていました。…
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会社に内緒で、収益用不動産を運用しています。確定申告で会社にバレると、マズイのですが････
３０代後半のサラリーマンです。副業で行っている不動産投資についての質問をお願いします。 私は実家のそばにワンルームマンションを持っており、昨年まで自宅として住んでいました。 今年の３月に転職と同時に他県に引っ越したため、元の自宅はハウスクリーニングをして賃貸に出しました。 …
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マイホーム取得費用を、両親や祖父母から援助してもらった時の税務処理について。
３０代の共働き夫婦です。 今年の正月休みに夫の実家で「夫と共同で貯めていた住宅資金が目標額になったので、これを機にマイホーム取得の物件探しを始める予定。」と報告をしました。 購入に当たっては、私両親から３年間に分けて１００万ずつの合計３００万を援助してもらうことになっています。 ３…
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